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為何內行人買房只買“89平”,多一片都不要!省的錢或許夠你買車

房天下   2020-01-14 17:45

[摘要] 不管你是自己住還是準備投資,這個戶型都是比較好賣的。

大部分人在選擇房子面積大小的時候,都會陷入一個誤區——覺得在資金允許的情況下,能買多大買多大??墒?,房子越大價格越高, 但并不是越大越好。我們在購房的時候更需要根據房子的位置,面積、還有區位等問題,都需要綜合考慮。身邊的一位內行人提出這樣的建議,如果你手上資金剛夠買一套90多平米的房子,那么一定要選擇89平米的房子,多一平都不要,這是為什么呢?

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一、為了省錢

因為“契稅”是個大問題。買新房和二手房都是要交契稅的,而決定契稅的其中一個重要因素就是面積。90平米雖然只比89平米多了一平米,但這一平米就要多交0.5個百分點的稅金,對于很多人來說是能省則省。

如果有錢我相信多一點契稅還是不會太在意的,但是兩者戶型的差別真的很小,多幾個平方可能就多了幾萬塊,甚至十萬以上,如果是北上廣深這種一線城市,那么幾個平方就可以買輛不錯的車了。

二、容易出租、轉手

剛需買第一套房子的時候不能忽視的一個問題就是房子未來是否能升值,如果買的房子不好轉手那么實際上你的這套房子升值空間就十分有限。俗話說的好房子越大升值的空間越小。為什么這樣講呢?因為大戶型房子意味著高首付,高購房門檻。一般人手頭資金有限買二手房的時候會傾向于購置小戶型。小戶型不僅能滿足生活的基本需求,就算自己不住出租也是非常受歡迎的。

三、房子越大,日常開支越大

之前看過這樣一段關于明星房產的介紹,大致的意思是明星一套幾百平米的房子光物業費每個月就要2萬多,比普通人工資都要高。所以說并不是房子越大就越好,也不是越大越舒服,房子的面積大了, 那么對應的家居費用比如空調,電費都要大一些,89平米的小戶型照樣非常經濟適用。

最后,不管你是自己住還是準備投資,這個戶型都是比較好賣的。所以大部分聰明人在買房的時候,都會轉挑89平米的房子。而且房屋面積越小,它的公攤面積也比較小。大家對此有什么看法呢?歡迎留言交流。

標簽: 房子 戶型

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